1419 1ER RANG · Roberval
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 104,4 m² · constr. 1979 · terrain 6 297,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 297,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 138 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957691450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
91025957691450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 38 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 2 m · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 86 % |
| 2 | 1109, rang 1, Roberval 2024-11-22 · 776 m · Vendu 271 000 $ (2 765 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 319 163 $ Poids 33 % |
| 3 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 893 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 380 624 $ Poids 30 % |
| 4 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 155 675 $ Poids 19 % |
| 5 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 308 999 $ Poids 18 % |
| 6 | 845, 1er Rang, Roberval 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 151 718 $ Poids 17 % |
| 7 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 265 831 $ Poids 15 % |
| 8 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 68 172 $ Poids 14 % |
| 9 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 325 142 $ Poids 14 % |
| 10 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 296 270 $ Poids 13 % |
| 11 | 1081, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 280 365 $ Poids 10 % |
| 12 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 297 194 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.