1200 Route AEROPORT · Roberval
Valeur estimée
898 000 $
Autre · 1 569 $/m² · 572,4 m² · constr. 1992 · terrain 13 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
572,4 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 589,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
4311
Usage
Aéroport et aérodrome
Valeur au rôle 2026 — composition
1 482 800 $
Rôle antérieur 1 226 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957698393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
1 395 300 $
Rôle antérieur
1 226 000 $
ID provincial
91025957698393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±82.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 97 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681-1683-1685-1687, rue des Roses, Roberval 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 013 $/m²) 395 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +89 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 888 $ Poids 2 % |
| 2 | 848, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 63 125 $ (148 $/m²) 425,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 389 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 90 763 $ Poids 0 % |
| 3 | 248, rue Côté, Roberval 2026-03-26 · 4.2 km · Vendu 845 000 $ (1 754 $/m²) 481,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +79 449 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 073 482 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.