2E RANG · Roberval
Valeur estimée
101 700 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 55,6 m² · constr. 1970 · terrain 91 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 518,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 500 $
Rôle antérieur 41 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957705240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
40 900 $
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
91025957705240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±161.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 3 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 92 000 $ (1 456 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 83 028 $ Poids 21 % |
| 2 | 1909, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 391 $/m²) 57,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 89 484 $ Poids 18 % |
| 3 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 416 $ Poids 3 % |
| 4 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 867 $ Poids 1 % |
| 5 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 233 791 $ Poids 0 % |
| 6 | 970, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 218 000 $ (4 343 $/m²) 50,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 249 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.