Route SAINTE-HEDWIDGE · Roberval
Valeur estimée
127 000 $
Autre · constr. 1972 · terrain 68 301,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 301,3 m²
Frontage
859 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
23 300 $
Rôle antérieur 18 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957744454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
15 500 $
Rôle antérieur
18 500 $
ID provincial
91025957744454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 6 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2026-05-06 · 414 m · Vendu 69 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 62 970 $ Poids 63 % |
| 2 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 281 349 $ Poids 36 % |
| 3 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 132 194 $ Poids 24 % |
| 4 | 1515, Rang 1, Roberval 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 848 $ Poids 23 % |
| 5 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 619 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −600 $ | 143 610 $ Poids 22 % |
| 6 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −510 $ | 101 490 $ Poids 21 % |
| 7 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 129 808 $ Poids 21 % |
| 8 | 1909, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 391 $/m²) 57,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 91 606 $ Poids 19 % |
| 9 | 63, Rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (2 559 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 441 313 $ Poids 16 % |
| 10 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 912 $ Poids 15 % |
| 11 | 1004, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 14 % |
| 12 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 160 941 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.