1240 Route AEROPORT · Roberval
Valeur estimée
304 400 $
Autre · 1 008 $/m² · 301,9 m² · constr. 1995 · terrain 5 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 660,5 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 225 900 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957761879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
91025957761879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 61 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701-1707, rue des Roses, Roberval 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (942 $/m²) 302,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 332 240 $ Poids 4 % |
| 2 | 801, avenue Bergeron, Roberval 2025-10-08 · 2.8 km · Vendu 980 000 $ (3 202 $/m²) 306,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 019 986 $ Poids 3 % |
| 3 | 46-50, avenue Ménard, Roberval 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (842 $/m²) 261,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 043 $ Poids 0 % |
| 4 | 1148, Rang 3, Roberval 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (1 874 $/m²) 245,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +52 839 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 558 353 $ Poids 0 % |
| 5 | 549, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-02 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (960 $/m²) 286,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 893 $ Poids 0 % |
| 6 | 457-463, rue Bourgoing, Roberval 2026-02-10 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (977 $/m²) 332,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 308 952 $ Poids 0 % |
| 7 | 582, Avenue Boivin, Roberval 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 104 495 $ (363 $/m²) 287,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +4 702 $ | 132 549 $ Poids 0 % |
| 8 | 473-477, rue Scott, Roberval 2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 123 000 $ (464 $/m²) 264,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 915 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 154 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.