298 Route SAINTE-HEDWIDGE · Roberval
Valeur estimée
396 900 $
Autre · 1 777 $/m² · 223,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 383,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 383,3 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 201 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957764599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
91025957764599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 637 555 $ Poids 5 % |
| 2 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 2.6 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 424 285 $ Poids 2 % |
| 3 | 211, 211-A, 213, avenue Ménard, Roberval 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (1 374 $/m²) 185,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 027 $ Poids 1 % |
| 4 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 408 342 $ Poids 1 % |
| 5 | 46-50, avenue Ménard, Roberval 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (842 $/m²) 261,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 225 967 $ Poids 0 % |
| 6 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 646 $ Poids 0 % |
| 7 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 406 032 $ Poids 0 % |
| 8 | 781-785, boulevard Marcotte, Roberval 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 389 $ Poids 0 % |
| 9 | 35-43, avenue Saint-Pierre, Roberval 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 577 000 $ (2 537 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 652 924 $ Poids 0 % |
| 10 | 775-777, rue Lévesque, Roberval 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 394 $/m²) 197,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 071 $ Poids 0 % |
| 11 | , Roberval 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 276 $/m²) 197,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 545 583 $ Poids 0 % |
| 12 | 775, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (531 $/m²) 207,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.