294 Route SAINTE-HEDWIDGE · Roberval
Valeur estimée
332 500 $
Autre · 1 644 $/m² · 202,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 901 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 198 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957774139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
91025957774139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 70 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 593 697 $ Poids 5 % |
| 2 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 2.6 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 406 317 $ Poids 3 % |
| 3 | 211, 211-A, 213, avenue Ménard, Roberval 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (1 374 $/m²) 185,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 532 $ Poids 1 % |
| 4 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +50 060 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 563 403 $ Poids 1 % |
| 5 | 1034, rue Collard, Roberval 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 158 $ Poids 1 % |
| 6 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 384 108 $ Poids 1 % |
| 7 | 90 et 92, rue Lallemand, Roberval 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 059 $ Poids 0 % |
| 8 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 155 $ Poids 0 % |
| 9 | 781-785, boulevard Marcotte, Roberval 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 014 $ Poids 0 % |
| 10 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 562 $ Poids 0 % |
| 11 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 383 779 $ Poids 0 % |
| 12 | 775-777, rue Lévesque, Roberval 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 394 $/m²) 197,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 367 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.