180 Route SAINTE-HEDWIDGE · Roberval
Valeur estimée
231 800 $
Autre · 1 631 $/m² · 142,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 129 800 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957775174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
91025957775174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 31 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 403 000 $ (2 559 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 433 701 $ Poids 13 % |
| 2 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 303 399 $ Poids 12 % |
| 3 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +41 258 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 418 472 $ Poids 10 % |
| 4 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 350 337 $ Poids 10 % |
| 5 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 223 804 $ Poids 9 % |
| 6 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +32 606 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 464 162 $ Poids 7 % |
| 7 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 257 966 $ Poids 6 % |
| 8 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 220 $ Poids 5 % |
| 9 | 914-916, 1er Rang, Roberval 2025-08-06 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 291 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 213 707 $ Poids 4 % |
| 10 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 346 132 $ Poids 3 % |
| 11 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +32 610 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 470 492 $ Poids 3 % |
| 12 | 959-959B, rue Roland, Roberval 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 874 $/m²) 133,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 663 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.