178 Route SAINTE-HEDWIDGE · Roberval
Valeur estimée
261 100 $
Autre · 1 220 $/m² · 214 m² · constr. 1996 · terrain 4 293,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 293,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 137 700 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957775633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
91025957775633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 43 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 579 066 $ Poids 6 % |
| 2 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 409 985 $ Poids 3 % |
| 3 | 211, 211-A, 213, avenue Ménard, Roberval 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (1 374 $/m²) 185,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 639 $ Poids 1 % |
| 4 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 503 $ Poids 1 % |
| 5 | 1034, rue Collard, Roberval 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 002 $ Poids 1 % |
| 6 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 546 912 $ Poids 0 % |
| 7 | 781-785, boulevard Marcotte, Roberval 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 816 $ Poids 0 % |
| 8 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 376 037 $ Poids 0 % |
| 9 | 775-777, rue Lévesque, Roberval 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 394 $/m²) 197,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 590 $ Poids 0 % |
| 10 | 35-43, avenue Saint-Pierre, Roberval 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 577 000 $ (2 537 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 641 125 $ Poids 0 % |
| 11 | 1697-1699-1701, Boulevard Horace-J-Beemer, Roberval 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 346 000 $ (1 627 $/m²) 212,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 386 102 $ Poids 0 % |
| 12 | 775, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (531 $/m²) 207,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.