176 Route SAINTE-HEDWIDGE · Roberval
Valeur estimée
394 700 $
Autre · 1 648 $/m² · 239,5 m² · constr. 2004 · terrain 8 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 574,8 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 204 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957785036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
91025957785036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 530 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 639 000 $ Poids 5 % |
| 2 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 408 568 $ Poids 1 % |
| 3 | 46-50, avenue Ménard, Roberval 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (842 $/m²) 261,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 784 $ Poids 1 % |
| 4 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +30 666 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 573 601 $ Poids 0 % |
| 5 | 35-43, avenue Saint-Pierre, Roberval 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 577 000 $ (2 537 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 673 476 $ Poids 0 % |
| 6 | 781-785, boulevard Marcotte, Roberval 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 355 $ Poids 0 % |
| 7 | 1697-1699-1701, Boulevard Horace-J-Beemer, Roberval 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 346 000 $ (1 627 $/m²) 212,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 406 852 $ Poids 0 % |
| 8 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 407 759 $ Poids 0 % |
| 9 | 775-777, rue Lévesque, Roberval 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 394 $/m²) 197,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 361 $ Poids 0 % |
| 10 | 775, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (531 $/m²) 207,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 944 $ Poids 0 % |
| 11 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 456 830 $ Poids 0 % |
| 12 | 1148, Rang 3, Roberval 2025-03-24 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (1 874 $/m²) 245,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 520 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.