235 Route SAINTE-HEDWIDGE · Roberval
Valeur estimée
152 700 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 74,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 121,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121,2 m²
Frontage
128 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 87 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957786139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
91025957786139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 13 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 954 m · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 269 202 $ Poids 53 % |
| 2 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 97 691 $ Poids 49 % |
| 3 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 665 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 123 023 $ Poids 31 % |
| 4 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 981 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 106 901 $ Poids 21 % |
| 5 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 694 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 151 340 $ Poids 20 % |
| 6 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 694 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 151 340 $ Poids 20 % |
| 7 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 661 m · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 147 892 $ Poids 16 % |
| 8 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 495 $ Poids 11 % |
| 9 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 266 940 $ Poids 6 % |
| 10 | 273, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 92 000 $ (1 456 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 96 858 $ Poids 5 % |
| 11 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 284 649 $ Poids 3 % |
| 12 | 1840, rue des Œillets, Roberval 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 254 876 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.