205 Route SAINTE-HEDWIDGE · Roberval
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 107,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 839,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 203 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957798150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
91025957798150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 62 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +625 $ | 139 229 $ Poids 23 % |
| 2 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 349 693 $ Poids 20 % |
| 3 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 200 296 $ Poids 18 % |
| 4 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 158 485 $ Poids 15 % |
| 5 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 271 759 $ Poids 11 % |
| 6 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 198 053 $ Poids 10 % |
| 7 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 315 994 $ Poids 10 % |
| 8 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 902 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 921 $ Poids 10 % |
| 9 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 270 960 $ Poids 9 % |
| 10 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 338 759 $ Poids 8 % |
| 11 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 332 324 $ Poids 8 % |
| 12 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 302 112 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.