195 Route SAINTE-HEDWIDGE · Roberval
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 102,8 m² · constr. 1979 · terrain 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 185 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957798450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
91025957798450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 47 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 611 $ Poids 24 % |
| 2 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 574 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 146 615 $ Poids 23 % |
| 3 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 154 635 $ Poids 17 % |
| 4 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 588 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 181 001 $ Poids 17 % |
| 5 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 588 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 181 001 $ Poids 17 % |
| 6 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 340 221 $ Poids 16 % |
| 7 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 566 m · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 176 152 $ Poids 16 % |
| 8 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 196 075 $ Poids 15 % |
| 9 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 875 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 134 $ Poids 12 % |
| 10 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 306 449 $ Poids 11 % |
| 11 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 263 712 $ Poids 11 % |
| 12 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 192 814 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.