2390 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 102,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,6 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 85 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957818381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
91025957818381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 27 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 374 m · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 263 $ Poids 52 % |
| 2 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 672 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 983 $ Poids 38 % |
| 3 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 142 m · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 164 933 $ Poids 35 % |
| 4 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 133 282 $ Poids 6 % |
| 5 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 138 905 $ Poids 6 % |
| 6 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 902 $ Poids 5 % |
| 7 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 164 035 $ Poids 5 % |
| 8 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 164 035 $ Poids 5 % |
| 9 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 159 794 $ Poids 4 % |
| 10 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 840 $ Poids 3 % |
| 11 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 991 $ Poids 2 % |
| 12 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 380 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.