2434 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 116 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 114 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957819045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
91025957819045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 43 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 253 m · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 892 $ Poids 69 % |
| 2 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 3 m · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 016 $ Poids 46 % |
| 3 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 547 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 351 023 $ Poids 31 % |
| 4 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 333 $ Poids 15 % |
| 5 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 285 397 $ Poids 4 % |
| 6 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 640 $ Poids 2 % |
| 7 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 131 638 $ Poids 1 % |
| 8 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 260 415 $ Poids 1 % |
| 9 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 731 $ Poids 1 % |
| 10 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 226 422 $ Poids 1 % |
| 11 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 186 629 $ Poids 0 % |
| 12 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 218 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.