2311 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 1 320 $/m² · 182,7 m² · constr. 1840 · terrain 8 309,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 309,7 m²
Frontage
175,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 800 $
Rôle antérieur 52 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957825486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
42 600 $
Rôle antérieur
52 600 $
ID provincial
91025957825486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 34 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 403 000 $ (2 559 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +32 240 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 473 553 $ Poids 7 % |
| 2 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +48 887 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 482 750 $ Poids 0 % |
| 3 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 325 911 $ Poids 0 % |
| 4 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −51 076 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 532 994 $ Poids 0 % |
| 5 | 199, rue Principale, Saint-Prime 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 610 $ Poids 0 % |
| 6 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 909 $ Poids 0 % |
| 7 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 512 126 $ Poids 0 % |
| 8 | 1267-1269, Boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-03-08 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (891 $/m²) 179,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 836 $ Poids 0 % |
| 9 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 833 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 375 633 $ Poids 0 % |
| 10 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −28 782 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.