2298 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 173,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 228,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 191 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957836031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
91025957836031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 82 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 403 000 $ (2 559 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 469 332 $ Poids 8 % |
| 2 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +35 283 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 469 147 $ Poids 0 % |
| 3 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 360 801 $ Poids 0 % |
| 4 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 388 $ Poids 0 % |
| 5 | 199, rue Principale, Saint-Prime 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 593 $ Poids 0 % |
| 6 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 499 067 $ Poids 0 % |
| 7 | 1267-1269, Boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-03-08 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (891 $/m²) 179,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 560 $ Poids 0 % |
| 8 | 204, Avenue Ménard, Roberval 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 252 000 $ (1 739 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 348 533 $ Poids 0 % |
| 9 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 400 215 $ Poids 0 % |
| 10 | 1786, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +48 146 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 560 496 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 505 $ Poids 0 % |
| 12 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 401 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.