2145 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 110 m² · constr. 1970 · terrain 13 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 256 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957842880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
91025957842880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 655 $ Poids 41 % |
| 2 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 846 m · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 193 854 $ Poids 32 % |
| 3 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 050 $ Poids 18 % |
| 4 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 153 916 $ Poids 11 % |
| 5 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 134 296 $ Poids 11 % |
| 6 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 928 $ Poids 9 % |
| 7 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 291 719 $ Poids 9 % |
| 8 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 266 941 $ Poids 4 % |
| 9 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 190 701 $ Poids 3 % |
| 10 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 272 $ Poids 3 % |
| 11 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 326 $ Poids 3 % |
| 12 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 202 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.