2193 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 202,8 m² · constr. 2014 · terrain 4 168,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 168,5 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 355 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957843736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
91025957843736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 91 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 616 980 $ Poids 1 % |
| 2 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 3.2 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 406 828 $ Poids 1 % |
| 3 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 563 $ Poids 0 % |
| 4 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +50 877 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 579 969 $ Poids 0 % |
| 5 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 397 364 $ Poids 0 % |
| 6 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 190 $ Poids 0 % |
| 7 | 1267-1269, Boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-03-08 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (891 $/m²) 179,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 228 790 $ Poids 0 % |
| 8 | 199, rue Principale, Saint-Prime 2025-09-24 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 209 $ Poids 0 % |
| 9 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 913 $ Poids 0 % |
| 10 | , Roberval 2025-10-30 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (2 276 $/m²) 197,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 529 002 $ Poids 0 % |
| 11 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.