2141 Chemin DEUX RIVIERES · Roberval
Valeur estimée
173 300 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 62,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,3 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 113 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957852712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
91025957852712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±163.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 17 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-28 · 745 m · Vendu 80 000 $ (1 391 $/m²) 57,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 96 614 $ Poids 33 % |
| 2 | 273, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 92 000 $ (1 456 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 90 738 $ Poids 12 % |
| 3 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 521 $ Poids 5 % |
| 4 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 258 261 $ Poids 2 % |
| 5 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 254 798 $ Poids 1 % |
| 6 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 537 $ Poids 0 % |
| 7 | 970, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 218 000 $ (4 343 $/m²) 50,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 271 212 $ Poids 0 % |
| 8 | 2150, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (6 209 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 444 124 $ Poids 0 % |
| 9 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.