2143 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 233,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 824,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 824,7 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 257 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957852727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
91025957852727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 91 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 210 $ Poids 1 % |
| 2 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 3.1 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +39 598 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 410 896 $ Poids 0 % |
| 3 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 371 143 $ Poids 0 % |
| 4 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 567 636 $ Poids 0 % |
| 5 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 375 946 $ Poids 0 % |
| 6 | 199, rue Principale, Saint-Prime 2025-09-24 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 640 $ Poids 0 % |
| 7 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 452 159 $ Poids 0 % |
| 8 | 1148, Rang 3, Roberval 2025-03-24 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (1 874 $/m²) 245,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 473 853 $ Poids 0 % |
| 9 | , Roberval 2025-10-30 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (2 276 $/m²) 197,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +41 085 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 501 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.