2186 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 146,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 184 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957854163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
91025957854163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 64 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 403 000 $ (2 559 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 427 368 $ Poids 8 % |
| 2 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 895 $ Poids 8 % |
| 3 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 291 795 $ Poids 5 % |
| 4 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 320 733 $ Poids 4 % |
| 5 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 596 $ Poids 1 % |
| 6 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +40 293 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 975 $ Poids 1 % |
| 7 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +40 131 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 987 $ Poids 1 % |
| 8 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 342 $ Poids 1 % |
| 9 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 305 864 $ Poids 0 % |
| 10 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 388 $ Poids 0 % |
| 11 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 018 $ Poids 0 % |
| 12 | 204, Avenue Ménard, Roberval 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 252 000 $ (1 739 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 307 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.