2180 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 126,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 523,4 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957854561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
91025957854561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 78 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 947 m · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 672 $ Poids 42 % |
| 2 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 698 m · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 189 536 $ Poids 33 % |
| 3 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 150 $ Poids 10 % |
| 4 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 286 876 $ Poids 6 % |
| 5 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 258 524 $ Poids 6 % |
| 6 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 539 $ Poids 4 % |
| 7 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 259 $ Poids 2 % |
| 8 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 654 $ Poids 2 % |
| 9 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 046 $ Poids 1 % |
| 10 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 340 $ Poids 1 % |
| 11 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −30 182 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 681 $ Poids 1 % |
| 12 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +30 913 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 315 860 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.