2139 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 143,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 745,7 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 347 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957862338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
91025957862338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 89 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +43 721 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 449 335 $ Poids 22 % |
| 2 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 856 m · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 224 900 $ Poids 18 % |
| 3 | 63, Rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 403 000 $ (2 559 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 467 988 $ Poids 8 % |
| 4 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 277 408 $ Poids 7 % |
| 5 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 304 912 $ Poids 7 % |
| 6 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +26 464 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 355 876 $ Poids 5 % |
| 7 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 454 787 $ Poids 2 % |
| 8 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 499 637 $ Poids 2 % |
| 9 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 373 584 $ Poids 1 % |
| 10 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 506 823 $ Poids 1 % |
| 11 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 324 381 $ Poids 0 % |
| 12 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −29 519 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 479 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.