2135 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 108,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 145 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957862707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
91025957862707700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 42 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 038 $ Poids 38 % |
| 2 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 880 m · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 175 199 $ Poids 30 % |
| 3 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 339 507 $ Poids 18 % |
| 4 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 142 610 $ Poids 10 % |
| 5 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 404 $ Poids 10 % |
| 6 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 266 947 $ Poids 6 % |
| 7 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 397 $ Poids 6 % |
| 8 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 238 493 $ Poids 5 % |
| 9 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 210 $ Poids 5 % |
| 10 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 021 $ Poids 4 % |
| 11 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 616 $ Poids 3 % |
| 12 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 398 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.