2125 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 81,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 175,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 170 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957862895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
91025957862895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 31 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 434 m · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 280 507 $ Poids 81 % |
| 2 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 102 086 $ Poids 54 % |
| 3 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 127 518 $ Poids 28 % |
| 4 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 110 824 $ Poids 20 % |
| 5 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 156 973 $ Poids 20 % |
| 6 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 156 973 $ Poids 20 % |
| 7 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 153 241 $ Poids 17 % |
| 8 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 365 $ Poids 15 % |
| 9 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 135 324 $ Poids 11 % |
| 10 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 097 $ Poids 3 % |
| 11 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 273 035 $ Poids 2 % |
| 12 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 296 647 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.