2109 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 061,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 186 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957872114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
91025957872114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 50 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 343 997 $ Poids 32 % |
| 2 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 929 m · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 197 761 $ Poids 26 % |
| 3 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 226 $ Poids 18 % |
| 4 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 156 080 $ Poids 12 % |
| 5 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 182 778 $ Poids 12 % |
| 6 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 182 778 $ Poids 12 % |
| 7 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 177 850 $ Poids 11 % |
| 8 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +625 $ | 137 014 $ Poids 11 % |
| 9 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 638 $ Poids 10 % |
| 10 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 298 147 $ Poids 5 % |
| 11 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 194 861 $ Poids 5 % |
| 12 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 266 859 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.