2081 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 96,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 198,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 181 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957872791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
91025957872791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 41 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 528 m · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge +25 365 $ | 343 490 $ Poids 49 % |
| 2 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 123 770 $ Poids 34 % |
| 3 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 951 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 151 448 $ Poids 23 % |
| 4 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −28 480 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 364 709 $ Poids 20 % |
| 5 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 941 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 230 $ Poids 17 % |
| 6 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 941 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 230 $ Poids 17 % |
| 7 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 329 809 $ Poids 16 % |
| 8 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 995 m · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 192 758 $ Poids 16 % |
| 9 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 937 m · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 232 $ Poids 16 % |
| 10 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 946 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 189 $ Poids 14 % |
| 11 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 135 $ Poids 14 % |
| 12 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 917 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 658 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.