2122 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 59,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 049,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 148 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957873180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
91025957873180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±166.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 21 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-28 · 617 m · Vendu 80 000 $ (1 391 $/m²) 57,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 91 206 $ Poids 38 % |
| 2 | 273, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 92 000 $ (1 456 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 84 705 $ Poids 8 % |
| 3 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 436 $ Poids 6 % |
| 4 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 986 $ Poids 3 % |
| 5 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 719 $ Poids 1 % |
| 6 | 970, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 218 000 $ (4 343 $/m²) 50,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 255 756 $ Poids 0 % |
| 7 | 2150, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (6 209 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 418 952 $ Poids 0 % |
| 8 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 018 $ Poids 0 % |
| 9 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 259 435 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.