2108-2110 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 186,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 808,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 217 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957873731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
91025957873731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 78 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 403 000 $ (2 559 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +37 102 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 478 415 $ Poids 5 % |
| 2 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 2.9 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 345 097 $ Poids 1 % |
| 3 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −45 483 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 538 587 $ Poids 1 % |
| 4 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 491 $ Poids 0 % |
| 5 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 517 296 $ Poids 0 % |
| 6 | 1267-1269, Boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-03-08 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (891 $/m²) 179,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 529 $ Poids 0 % |
| 7 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 130 $ Poids 0 % |
| 8 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 468 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 384 088 $ Poids 0 % |
| 9 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 321 434 $ Poids 0 % |
| 10 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-23 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (1 884 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 351 412 $ Poids 0 % |
| 11 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 392 273 $ Poids 0 % |
| 12 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.