2045 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
145 300 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 78 m² · constr. 1959 · terrain 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 80 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957881836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
91025957881836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 11 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 646 m · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 260 170 $ Poids 72 % |
| 2 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 985 m · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 94 278 $ Poids 65 % |
| 3 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 838 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 119 220 $ Poids 32 % |
| 4 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 807 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −900 $ | 103 912 $ Poids 25 % |
| 5 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 825 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 146 457 $ Poids 22 % |
| 6 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 825 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 146 457 $ Poids 22 % |
| 7 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 823 m · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 143 141 $ Poids 18 % |
| 8 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 840 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 236 430 $ Poids 16 % |
| 9 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 126 514 $ Poids 9 % |
| 10 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 273 018 $ Poids 4 % |
| 11 | 273, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 92 000 $ (1 456 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 94 732 $ Poids 4 % |
| 12 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 798 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.