2033-2035 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
206 600 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 94,4 m² · constr. 1970 · terrain 863,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 138 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957891045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
91025957891045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 23 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 668 m · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 302 120 $ Poids 50 % |
| 2 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 966 m · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 110 489 $ Poids 43 % |
| 3 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 817 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 136 112 $ Poids 28 % |
| 4 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 804 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 167 742 $ Poids 20 % |
| 5 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 804 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 167 742 $ Poids 20 % |
| 6 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 803 m · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 163 468 $ Poids 19 % |
| 7 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 820 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 411 $ Poids 17 % |
| 8 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 786 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 118 324 $ Poids 15 % |
| 9 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 143 775 $ Poids 15 % |
| 10 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 720 $ Poids 13 % |
| 11 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 124 957 $ Poids 11 % |
| 12 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 458 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.