2027 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
159 400 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 54,7 m² · constr. 1973 · terrain 967,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 101 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957891284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
91025957891284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±161.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 14 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-28 · 390 m · Vendu 80 000 $ (1 391 $/m²) 57,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 90 058 $ Poids 42 % |
| 2 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 483 $ Poids 10 % |
| 3 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 127 $ Poids 4 % |
| 4 | 273, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 92 000 $ (1 456 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 83 753 $ Poids 4 % |
| 5 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 235 564 $ Poids 1 % |
| 6 | 970, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 218 000 $ (4 343 $/m²) 50,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 251 222 $ Poids 1 % |
| 7 | 2150, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (6 209 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 414 519 $ Poids 0 % |
| 8 | 369, Avenue Boivin, Roberval 2024-04-19 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (2 155 $/m²) 58 m² · constr. 1937 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.