2024 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
192 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 901 $/m² · 66,4 m² · constr. 1982 · terrain 868,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 74 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957891749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
91025957891749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 20 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549-551, rue des Lilas, Roberval 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 418 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 572 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 216 136 $ Poids 0 % |
| 2 | 1093, 1097, rue Paradis, Roberval 2025-03-20 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +51 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 503 $ Poids 0 % |
| 3 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 353 000 $ (3 824 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 594 $ · Ajust. superficie −49 527 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 307 174 $ Poids 0 % |
| 4 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 130 679 $ (1 416 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 993 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 150 298 $ Poids 0 % |
| 5 | 1007-1009, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-04 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie −29 360 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 196 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.