2038 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 110,6 m² · constr. 1920 · terrain 6 892 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 892 m²
Frontage
108,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 128 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957892472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
91025957892472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 40 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 579 $ Poids 30 % |
| 2 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 170 415 $ Poids 26 % |
| 3 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 947 $ Poids 12 % |
| 4 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 781 $ Poids 11 % |
| 5 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 224 808 $ Poids 9 % |
| 6 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 144 106 $ Poids 9 % |
| 7 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 194 $ Poids 8 % |
| 8 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 067 $ Poids 7 % |
| 9 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 283 $ Poids 6 % |
| 10 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 269 412 $ Poids 5 % |
| 11 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 192 $ Poids 4 % |
| 12 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 264 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.