2198 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 173,2 m² · constr. 1930 · terrain 10 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 600 m²
Frontage
149,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 194 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957894582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
91025957894582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 88 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 403 000 $ (2 559 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 461 399 $ Poids 5 % |
| 2 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +35 425 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 469 289 $ Poids 2 % |
| 3 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 2.9 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 317 821 $ Poids 1 % |
| 4 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 251 956 $ Poids 1 % |
| 5 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 499 203 $ Poids 0 % |
| 6 | 1267-1269, Boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-03-08 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (891 $/m²) 179,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 191 605 $ Poids 0 % |
| 7 | 204, Avenue Ménard, Roberval 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 252 000 $ (1 739 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 298 220 $ Poids 0 % |
| 8 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 364 046 $ Poids 0 % |
| 9 | 1786, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +48 294 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 490 094 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 217 067 $ Poids 0 % |
| 11 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 343 738 $ Poids 0 % |
| 12 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.