510 3E RANG · Roberval
Valeur estimée
132 800 $
Unifamiliale · 1 297 $/m² · 102,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 600 $
Rôle antérieur 72 300 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967055947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
91025967055947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 8 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, 3IÈME Rang, Roberval 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 121 500 $ (1 184 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 570 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 131 802 $ Poids 5 % |
| 2 | 42, 4e Rang, Roberval 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 55 000 $ (669 $/m²) 82,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 61 904 $ Poids 2 % |
| 3 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 159 $ Poids 0 % |
| 4 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 136 197 $ Poids 0 % |
| 5 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 410 $ Poids 0 % |
| 6 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 4.0 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 152 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 1087, Rue Des Ruisseaux, Roberval 2024-09-19 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 661 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 347 $ Poids 0 % |
| 8 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 371 $ Poids 0 % |
| 9 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 203 145 $ Poids 0 % |
| 10 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 407 $ Poids 0 % |
| 11 | 877, rue Lacoursière, Roberval 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 756 $ Poids 0 % |
| 12 | 937, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-12-12 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 265 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 228 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.