310 2E RANG · Roberval
Valeur estimée
143 600 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 53,6 m² · constr. 1975 · terrain 12 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 805,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 72 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967331180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
91025967331180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±125.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 10 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Rang 2, Roberval 2024-09-20 · 8 m · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 39 % |
| 2 | 944, rue des Ruisseaux, Roberval 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (3 411 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +950 $ | 202 957 $ Poids 17 % |
| 3 | 944, rue des Ruisseaux, Roberval 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 132 500 $ (2 379 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 384 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +663 $ | 162 048 $ Poids 4 % |
| 4 | 369, Avenue Boivin, Roberval 2024-04-19 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (2 155 $/m²) 58 m² · constr. 1937 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 366 $ Poids 0 % |
| 5 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 235 730 $ Poids 0 % |
| 6 | 2321, 4ième Rang Nord, Roberval 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 57 500 $ (1 040 $/m²) 55,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 217 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 66 683 $ Poids 0 % |
| 7 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 216 370 $ Poids 0 % |
| 8 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 240 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.