1215 1ER RANG · Roberval
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 84 m² · constr. 1983 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 166 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967536627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
91025967536627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 58 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 1er Rang, Roberval 2025-06-13 · 936 m · Vendu 125 000 $ (1 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 139 778 $ Poids 45 % |
| 2 | 1109, rang 1, Roberval 2024-11-22 · 267 m · Vendu 271 000 $ (2 765 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 296 377 $ Poids 28 % |
| 3 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 348 433 $ Poids 20 % |
| 4 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 301 446 $ Poids 18 % |
| 5 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 320 409 $ Poids 18 % |
| 6 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 282 779 $ Poids 16 % |
| 7 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 297 798 $ Poids 16 % |
| 8 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 221 509 $ Poids 14 % |
| 9 | 1081, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 258 150 $ Poids 14 % |
| 10 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 231 857 $ Poids 13 % |
| 11 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 343 $ Poids 12 % |
| 12 | 1872, rue des Œillets, Roberval 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 304 888 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.