1555 Route ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
366 600 $
Autre · 2 154 $/m² · 170,2 m² · constr. 1990 · terrain 27 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 400 m²
Frontage
196 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 266 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967550670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
91025967550670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914-916, 1er Rang, Roberval 2025-08-06 · 570 m · Vendu 180 000 $ (1 291 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 749 $ Poids 39 % |
| 2 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 734 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +79 592 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 513 198 $ Poids 16 % |
| 3 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −69 476 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 514 595 $ Poids 9 % |
| 4 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 363 116 $ Poids 9 % |
| 5 | 618, 2ème Rang, Roberval 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 664 $/m²) 129,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +34 114 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 313 989 $ Poids 8 % |
| 6 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 122 $ Poids 7 % |
| 7 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 465 038 $ Poids 5 % |
| 8 | 880, Rue Des Ruisseaux, Roberval 2024-03-18 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 298 $/m²) 146,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 267 260 $ Poids 5 % |
| 9 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 174 694 $ Poids 4 % |
| 10 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 87 599 $ Poids 2 % |
| 11 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 356 994 $ Poids 1 % |
| 12 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 384 997 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.