1065 1ER RANG · Roberval
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 271 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967576190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
91025967576190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 919 m · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 706 $ Poids 59 % |
| 2 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 108 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 383 801 $ Poids 48 % |
| 3 | 1109, rang 1, Roberval 2024-11-22 · 152 m · Vendu 271 000 $ (2 765 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 321 790 $ Poids 41 % |
| 4 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 68 756 $ Poids 38 % |
| 5 | 845, 1er Rang, Roberval 2025-06-13 · 628 m · Vendu 125 000 $ (1 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 153 063 $ Poids 37 % |
| 6 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 312 028 $ Poids 34 % |
| 7 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 268 347 $ Poids 29 % |
| 8 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 433 $ Poids 27 % |
| 9 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 328 275 $ Poids 27 % |
| 10 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 298 904 $ Poids 26 % |
| 11 | 1081, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 282 900 $ Poids 21 % |
| 12 | 1872, rue des Œillets, Roberval 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 334 625 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.