1098 1ER RANG · Roberval
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 92,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 170 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967577254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
91025967577254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 58 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 1er Rang, Roberval 2025-06-13 · 732 m · Vendu 125 000 $ (1 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 653 $ Poids 53 % |
| 2 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 859 m · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 825 $ Poids 47 % |
| 3 | 1109, rang 1, Roberval 2024-11-22 · 100 m · Vendu 271 000 $ (2 765 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 343 083 $ Poids 43 % |
| 4 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 110 $ Poids 39 % |
| 5 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 011 $ Poids 35 % |
| 6 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 72 452 $ Poids 31 % |
| 7 | 1081, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 473 $ Poids 29 % |
| 8 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 028 $ Poids 27 % |
| 9 | 1872, rue des Œillets, Roberval 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 689 $ Poids 25 % |
| 10 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 585 $ Poids 25 % |
| 11 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 896 $ Poids 22 % |
| 12 | 1903, rue des Oeillets, Roberval 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 265 500 $ (2 905 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 315 281 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.