1100 1ER RANG · Roberval
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 89,5 m² · constr. 2000 · terrain 28 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 117,1 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 260 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967577859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
91025967577859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 1er Rang, Roberval 2025-06-13 · 756 m · Vendu 125 000 $ (1 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 671 $ Poids 53 % |
| 2 | 1109, rang 1, Roberval 2024-11-22 · 162 m · Vendu 271 000 $ (2 765 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge +14 905 $ | 327 017 $ Poids 39 % |
| 3 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 882 m · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 149 $ Poids 39 % |
| 4 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 318 322 $ Poids 38 % |
| 5 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 333 643 $ Poids 36 % |
| 6 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 381 377 $ Poids 36 % |
| 7 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 355 188 $ Poids 31 % |
| 8 | 1081, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 738 $ Poids 30 % |
| 9 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 336 354 $ Poids 29 % |
| 10 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 70 311 $ Poids 28 % |
| 11 | 1872, rue des Œillets, Roberval 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 339 202 $ Poids 27 % |
| 12 | 1903, rue des Oeillets, Roberval 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 265 500 $ (2 905 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 303 249 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.