1305 Route ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
215 900 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 85,3 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 130 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967581989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
91025967581989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 26 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 1er Rang, Roberval 2025-06-13 · 236 m · Vendu 125 000 $ (1 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 135 699 $ Poids 66 % |
| 2 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 382 $ Poids 32 % |
| 3 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 228 462 $ Poids 30 % |
| 4 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 337 507 $ Poids 30 % |
| 5 | 1109, rang 1, Roberval 2024-11-22 · 595 m · Vendu 271 000 $ (2 765 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 287 334 $ Poids 27 % |
| 6 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 99 357 $ Poids 27 % |
| 7 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 156 807 $ Poids 26 % |
| 8 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 310 903 $ Poids 24 % |
| 9 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 462 $ Poids 24 % |
| 10 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −750 $ | 52 519 $ Poids 23 % |
| 11 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 129 597 $ Poids 20 % |
| 12 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 291 970 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.