995 1ER RANG · Roberval
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 152,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 535,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 250 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967584463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
91025967584463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 82 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 361 597 $ Poids 44 % |
| 2 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 288 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +49 829 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 462 935 $ Poids 36 % |
| 3 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 815 $ Poids 17 % |
| 4 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 884 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 334 044 $ Poids 12 % |
| 5 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 908 $ Poids 12 % |
| 6 | 945, Rue Lacoursière, Roberval 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 160 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 229 322 $ Poids 8 % |
| 7 | 618, 2ème Rang, Roberval 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 664 $/m²) 129,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 297 029 $ Poids 8 % |
| 8 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 313 140 $ Poids 8 % |
| 9 | 880, Rue Des Ruisseaux, Roberval 2024-03-18 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 298 $/m²) 146,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 246 209 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.