1294 Route ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 129,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 186 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967591828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
91025967591828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 76 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 572 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 417 825 $ Poids 58 % |
| 2 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 632 $ Poids 42 % |
| 3 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 807 $ Poids 36 % |
| 4 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 874 $ Poids 36 % |
| 5 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 489 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 425 522 $ Poids 32 % |
| 6 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +30 161 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 361 110 $ Poids 29 % |
| 7 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 712 $ Poids 26 % |
| 8 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +50 732 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 458 698 $ Poids 26 % |
| 9 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 353 $ Poids 25 % |
| 10 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 658 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 462 741 $ Poids 23 % |
| 11 | 87, rue Larouche, Roberval 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 431 $/m²) 119,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 329 482 $ Poids 23 % |
| 12 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 403 595 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.