1265 Route ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 194 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967592906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
91025967592906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 397 403 $ Poids 47 % |
| 2 | 845, 1er Rang, Roberval 2025-06-13 · 196 m · Vendu 125 000 $ (1 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −625 $ | 145 880 $ Poids 47 % |
| 3 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 587 $ Poids 46 % |
| 4 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 65 199 $ Poids 40 % |
| 5 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 398 999 $ Poids 40 % |
| 6 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 322 640 $ Poids 40 % |
| 7 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 252 018 $ Poids 39 % |
| 8 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 130 764 $ Poids 39 % |
| 9 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 462 $ Poids 38 % |
| 10 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 503 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −30 934 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 922 $ Poids 38 % |
| 11 | 1109, rang 1, Roberval 2024-11-22 · 585 m · Vendu 271 000 $ (2 765 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −25 745 $ | 306 553 $ Poids 37 % |
| 12 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 351 317 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.