Route AEROPORT · Roberval
Valeur estimée
211 300 $
Autre · 1 651 $/m² · 128 m² · constr. 1946 · terrain 28 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 600 m²
Frontage
399,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 152 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967608308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
47 500 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
91025967608308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 25 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 826 m · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 197 $ Poids 37 % |
| 2 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 885 $ Poids 29 % |
| 3 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 254 684 $ Poids 22 % |
| 4 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 110 $ Poids 15 % |
| 5 | 914-916, 1er Rang, Roberval 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 291 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 504 $ Poids 14 % |
| 6 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 288 055 $ Poids 11 % |
| 7 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 194 208 $ Poids 10 % |
| 8 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 385 $ Poids 10 % |
| 9 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 240 $ Poids 9 % |
| 10 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 808 $ Poids 9 % |
| 11 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 70 626 $ Poids 8 % |
| 12 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 041 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.