145 Route SAINTE-HEDWIDGE · Roberval
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 92,5 m² · constr. 1977 · terrain 980,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 171 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967709802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
91025967709802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 31 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 874 m · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 112 831 $ Poids 50 % |
| 2 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 950 m · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 308 306 $ Poids 45 % |
| 3 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 528 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 138 706 $ Poids 35 % |
| 4 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 520 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 171 068 $ Poids 26 % |
| 5 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 520 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 171 068 $ Poids 26 % |
| 6 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 514 m · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 166 699 $ Poids 23 % |
| 7 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 701 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 212 $ Poids 19 % |
| 8 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 646 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 120 378 $ Poids 19 % |
| 9 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 146 740 $ Poids 17 % |
| 10 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 128 195 $ Poids 15 % |
| 11 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 286 879 $ Poids 12 % |
| 12 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 302 366 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.