115 Route SAINTE-HEDWIDGE · Roberval
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 124,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,9 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 212 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967719496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
91025967719496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 67 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 286 848 $ Poids 23 % |
| 2 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 372 006 $ Poids 18 % |
| 3 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 210 220 $ Poids 17 % |
| 4 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −625 $ | 148 037 $ Poids 12 % |
| 5 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +925 $ | 210 699 $ Poids 10 % |
| 6 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 291 158 $ Poids 10 % |
| 7 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 412 350 $ Poids 6 % |
| 8 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 322 822 $ Poids 5 % |
| 9 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 317 562 $ Poids 5 % |
| 10 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 308 271 $ Poids 5 % |
| 11 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −33 441 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 422 $ Poids 5 % |
| 12 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +36 341 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 363 884 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.